ARB26

1º Residencial da Av. Rio Branco

O ARB26 requalifica o histórico Edifício Unidos, na Avenida Rio Branco, 26, transformando um ícone da arquitetura Art Déco em um novo empreendimento residencial. O retrofit, assinado pela Cité Arquitetura, preserva elementos originais do prédio, como as linhas da fachada e as pastilhas vermelhas das varandas, enquanto incorpora uma proposta contemporânea. O projeto conta ainda com dois rooftops de lazer, coworking e lavanderia compartilhada, além de integrar o programa de incentivos fiscais Reviver Centro.

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Diferenciais

2 Rooftops e Incentivos Fiscais

O ARB26 é o primeiro residencial da Avenida Rio Branco e combina a arquitetura Art Déco do Edifício Unidos a uma estrutura completa no Centro do Rio. São dois rooftops com piscina, bar, lounge, sauna e academia, além de coworking, minimercado, lavanderia, espaço delivery, bicicletário e lobby em estilo Art Déco. O projeto ainda conta com reconhecimento facial, monitoramento 24h, VLT na porta e benefícios fiscais previstos pelo Reviver Centro.

Retrofit do Edifício Unidos

Assinado originalmente por Luigi Fossati e atualizado pela Cité Arquitetura

Incentivos Fiscais

Isenção de IPTU e ITBI

Dois Rooftops

Vista para a Baía de Guanabara e Academia Panorâmica

Lazer e Facilities

Piscina, bar rooftop, lounge panorâmico, sauna, academia, coworking, lavandaria, mini market e muito mais

Hub de Mobilidade à Porta

Acesso imediato ao VLT e proximidade a estações de metrô, barcas e aeroporto

Alto Potencial de Rentabilidade

Tipologias compactas para gestão de locação por temporada

Segurança Informatizada

Reconhecimento facial, circuito fechado de TV e fechaduras eletrônicas em todas as unidades

Sustentabilidade + Retrofit

Redução da Pegada de Carbono, Menor Geração de Resíduos e Otimização do Solo Urbano

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Plantas e tipologias

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O ARB26 reúne 123 unidades, com studios de 23,48 m² a 41,52 m², apartamentos de 1 quarto de 30,69 m² a 57,22 m² e 3 coberturas de 50,88 m² a 94,11 m². As unidades contam com acabamentos como piso vinílico, porcelanato, fechadura eletrônica e infraestrutura para ar-condicionado. As coberturas têm terraços privativos com churrasqueira e ofurô, e algumas unidades contam com varanda, um diferencial na região.

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Centro do Rio

Av. Rio Branco, 26

O ARB26 está no coração do Centro do Rio, com o VLT na porta e fácil acesso ao metrô, Aeroporto Santos Dumont e Barcas da Praça XV. No entorno, estão pontos como Museu do Amanhã, MAR, CCBB, Mosteiro de São Bento, Praça Mauá, Largo da Prainha, Pedra do Sal e diversos restaurantes e bares.

Localização

Sobre esta área

O que existe ao redor do ARB26. Escolha uma categoria para explorar.

Transporte

Metrô Estação Uruguaiana

400m

Metrô Estação Carioca

800m

VLT Carioca

10m

Estação das Barcas (Praça XV)

1,2km

Aeroporto Santos Dumont

2.2km

Terminal Gentileza / Rodoviária do Rio

2.8km

Lazer

Praça Mauá

450m

MAR (Museu de Arte do Rio)

450m

Museu do Amanhã

450m

Pedra do Sal

650m

CCBB

700m

Casa França-Brasil

700m

Theatro Municipal

1.5km

Aterro do Flamengo

1.9km

Marina da Glória

2.4km

Gastronomia

Edifício Touring

600m

O bairro

Por que investir no Centro?

O ARB26 está inserido em uma região que passa por um processo de revitalização urbana, impulsionado pelo programa Reviver Centro. Na Avenida Rio Branco, o empreendimento combina mobilidade, cultura e serviços, com VLT na porta e fácil acesso ao metrô, aeroporto e Barcas. O entorno reúne importantes pontos culturais, restaurantes e áreas de lazer, além de uma crescente oferta residencial, criando novas possibilidades para moradia e investimento no Centro do Rio.

Lazer

9 opções

Praça Mauá 450m

MAR (Museu de Arte do Rio) 450m

Museu do Amanhã 450m

Pedra do Sal 650m

CCBB 700m

Casa França-Brasil 700m

Theatro Municipal 1.5km

Aterro do Flamengo 1.9km

Marina da Glória 2.4km

Transporte

6 opções

Metrô Estação Uruguaiana 400m

Metrô Estação Carioca 800m

VLT Carioca 10m

Estação das Barcas (Praça XV) 1,2km

Aeroporto Santos Dumont 2.2km

Terminal Gentileza / Rodoviária do Rio 2.8km

Gastronomia

1 opção

Edifício Touring 600m

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O ARB26 é o primeiro residencial da Avenida Rio Branco, no Centro do Rio. O projeto revitaliza o histórico Edifício Unidos, de arquitetura Art Déco, e reúne 123 unidades: studios de 23,48 m² a 41,52 m², apartamentos de 1 quarto de 30,69 m² a 57,22 m² e coberturas de 50,88 m² a 94,11 m². São dois rooftops com piscina, bar, sauna e academia panorâmica, além de coworking, lavanderia compartilhada e VLT na porta.

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